Die Unterlagen geben die Zuordnung vor
Die im Sonderrecht stehenden Bereiche werden bei der Begründung des Stockwerkeigentums beschrieben. Dazu gehören der Grundbucheintrag und regelmässig ein Aufteilungsplan. Nicht jedes Bauteil innerhalb oder unmittelbar neben der Wohnung steht deshalb automatisch im Sonderrecht.
Begriffe nicht gleichsetzen
Die deutschen Begriffe Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum sollten nicht einfach in einen Schweizer Vertrag übernommen werden. Lassen Sie unklare Zuordnungen anhand der Begründungsunterlagen und des Reglements klären.
Unser Prüfauftrag
Unsere drei Wohnungskontrollen beziehen sich auf die vereinbarten, zugänglichen Bereiche Ihrer Wohnung. Nennen Sie uns vorab, welche Unterlagen vorhanden sind und wer den Zugang zum Bauvorhaben koordiniert.
Quelle und Stand
Stand: 7. Oktober 2026. Eigene Erläuterung von House Expert; bautechnische Kontrollen ersetzen keine individuelle rechtliche Beratung.